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劉道欣 普華地產(chǎn)創(chuàng)始人

河南師范大學(xué)市場營銷**,,參與深圳金地梅龍鎮(zhèn),、金地名座項(xiàng)目前期定位和銷售、鄭州蘭鵬廣場,、許昌玻璃廠項(xiàng)目前期,,參與中牟項(xiàng)目,、偉業(yè)中央公園、新美城上領(lǐng)地,、正豪上海公館,、開元名都、獲嘉錦華新城,、和諧家園等大型房地產(chǎn)項(xiàng)目,。

在房地產(chǎn)營銷策劃與銷售領(lǐng)域有深入研究,具有豐富的行業(yè)操作經(jīng)驗(yàn),;對新鄉(xiāng)房地產(chǎn)市場有獨(dú)到見解,。

工作經(jīng)歷:金地置業(yè)、眾廈地產(chǎn),、新美地產(chǎn),、普華地產(chǎn)、華地地產(chǎn),。

2007年-2008年 參與金地梅龍鎮(zhèn)(深圳知名大盤),、金地名座(小戶型公寓)和偉業(yè)中央公園(70萬㎡核心項(xiàng)目)定位和后續(xù)營銷管理工作。

2009年-2010年 偉業(yè)·中央公園(70萬㎡,, 含集中商業(yè),、住宅,、寫字樓、公寓等大型地產(chǎn)項(xiàng)目),,期間參與了項(xiàng)目各階段項(xiàng)目整體策略,、項(xiàng)目推售、價(jià)格定位和銷售管理,。

2011年-2012年 擔(dān)任新美·城上領(lǐng)地(35萬㎡)營銷總監(jiān)制定了項(xiàng)目定位,、產(chǎn)品定位、整體營銷策略和推盤策略,、價(jià)格定位,、團(tuán)隊(duì)管理、營銷外聯(lián),。在新美一年半的銷售周期中取得近13萬㎡的銷售業(yè)績,,遙遙**新鄉(xiāng)同行。

操盤正豪·上海公館(新鄉(xiāng)地王項(xiàng)目)之后,,重新制定項(xiàng)目整體定位,、營銷策略、價(jià)格定位,、推盤節(jié)奏和團(tuán)隊(duì)組建,。使得一個(gè)滯銷項(xiàng)目重新煥發(fā)活力,取得了驕人的銷售業(yè)績 ……

2013年4月集團(tuán)母公司——河南普華房地產(chǎn)營銷策劃有限公司成立:主要從事房地產(chǎn)的全案代理,、營銷策劃,、咨詢顧問、整合推廣等業(yè)務(wù),。普華地產(chǎn)以新鄉(xiāng)市區(qū)為業(yè)務(wù)主營,,同時(shí)覆蓋片區(qū)內(nèi)重點(diǎn)縣域市場。普華地產(chǎn)自成立至今,,累計(jì)代理盤面數(shù)量,、代理銷售面積、代理銷售額均位居新鄉(xiāng)代理同行業(yè)**名,,其中服務(wù)的典型案例有:09年地王項(xiàng)目——正豪?上海公館,,五星級公園地標(biāo)項(xiàng)目——開元·華都,**學(xué)區(qū)紅盤——盛大·凱旋城,,新飛大道教育大盤——暉祥·江山,,高尚居住社區(qū)——新美?城上領(lǐng)地,牧野公園湖景社區(qū)——啟德?龍湖景庭,,鐵西**大盤——錦宏·光耀城,,城中心千畝大盤——國悅城,高鐵站區(qū)200萬㎡樣板城邦——美好城,中國地產(chǎn)40強(qiáng)(新鄉(xiāng))——禹洲?嘉譽(yù)公元,,牧野湖東岸生活藍(lán)本——立拓·華府,,商業(yè)(公寓)投資類項(xiàng)目——派克公館、金谷·楓上,,北區(qū)標(biāo)桿項(xiàng)目——競合?繁華里,、御港灣,新東區(qū)低密社區(qū)——東湖灣,,鳳泉區(qū)典型大盤——綠茵河畔,,輝縣區(qū)域——煜泰·山語城、豐勝·合園等,。華地·東城,、華地·泓府是集團(tuán)開發(fā)公司——華地地產(chǎn)2017起步至今開發(fā)的**,、第二個(gè)項(xiàng)目,,同時(shí)普華地產(chǎn)也是中國前三強(qiáng)碧桂園集團(tuán)(豫北區(qū))項(xiàng)目營銷代理戰(zhàn)略合作伙伴。

2019年末普華地產(chǎn)在新鄉(xiāng)代理行業(yè)市場占有率超35%,,遙遙**于同類品牌,。其中:2016-2017年全年代理銷售額13.6、17.8億元,,2018年代理銷售額超過22億元,,2019年代理銷售額突破30億元大關(guān),營業(yè)創(chuàng)收近4000萬,。普華地產(chǎn)將繼續(xù)緊跟市場,,通過平臺資源和大數(shù)據(jù)整合實(shí)現(xiàn)代理項(xiàng)目的快速銷售和溢價(jià)增值。


2015年6月普華集團(tuán)第二個(gè)平臺公司——新鄉(xiāng)市樂蟻文化傳媒有限公司成立,。樂蟻傳媒是新鄉(xiāng)企業(yè)廣告綜合服務(wù)領(lǐng)軍品牌,,其中“365淘房”為上市公司——三六五集團(tuán)新鄉(xiāng)地區(qū)獨(dú)家運(yùn)營產(chǎn)品,可為房地產(chǎn)項(xiàng)目提供**有效的線上一體化營銷解決方案,,是集房地產(chǎn)營銷,、市場調(diào)研、廣告?zhèn)鞑ゼ胺咒N業(yè)務(wù)為一體的地產(chǎn)綜合服務(wù)平臺,。

此外,,公司也擁有較為健全的居家服務(wù)傳媒業(yè)務(wù)鏈?!靶锣l(xiāng)裝修網(wǎng)”是新鄉(xiāng)**家區(qū)域性的裝修網(wǎng)站,,是互聯(lián)網(wǎng)裝修行業(yè)的新興服務(wù)品牌。社區(qū)廣告等傳媒業(yè)務(wù),,也在社區(qū)新媒體行業(yè)中占有較大份額,。樂蟻公司成立以來,每年在新鄉(xiāng)業(yè)內(nèi)的市場份額占比持續(xù)保持在40%以上,,年均回款收入超過1500萬,。

2016年9月普華集團(tuán)第三個(gè)平臺公司——新鄉(xiāng)市美航裝飾工程有限公司成立,。美航裝飾主要從事家裝、**住宅及大型公裝,、園林景觀設(shè)計(jì)與施工和建材供應(yīng),、軟裝搭配等為一體的綜合性裝飾工程公司。通過對普華集團(tuán)強(qiáng)有力資源的整合再利用,,同時(shí)緊抓行業(yè)發(fā)展契機(jī),,美航裝飾成立僅一年時(shí)間就實(shí)現(xiàn)了1200萬的裝修簽約量和超1000萬的回款。

2018年5月正式代理歐派大家居,,將**定制櫥柜,、衣柜、木門,、衛(wèi)浴,、鋁窗、廚電,、家具,、軟裝等融入到整體裝修中,形成一站式整裝的格局,,2019年初市中心萬平大店震撼開業(yè),,利用成品住宅的契機(jī)大力拓展成品住宅整體裝修市場,立足新鄉(xiāng)裝企前三,,用實(shí)力締造——全優(yōu)品健康家裝領(lǐng)軍品牌,,開啟**全屋整裝新時(shí)代。


2017年3月普華集團(tuán)第四個(gè)平臺公司——華創(chuàng)房產(chǎn)成立,。華創(chuàng)房產(chǎn)是普華集團(tuán)從事線下二手房交易的全新業(yè)務(wù)板塊,,是**辦理二手房買賣、租賃,、按揭辦理,、權(quán)證過戶等業(yè)務(wù)的綜合服務(wù)公司。華創(chuàng)房產(chǎn)的成立進(jìn)一步提高了普華地產(chǎn)營銷代理服務(wù)的深度和廣度,。2017華創(chuàng)房產(chǎn)成立**年,,布局門店7家,發(fā)展二手房交易固定從業(yè)人員近100名,。2018年華創(chuàng)房產(chǎn)門店數(shù)量超10家,,員工總數(shù)突破150人。2019年華創(chuàng)房產(chǎn)部分門店學(xué)習(xí)加盟德佑房產(chǎn)模式,,利用平臺資源優(yōu)勢,,在做好二手房交易的同時(shí)積*為一手房代理提供渠道分銷,為整個(gè)平臺生態(tài)圈的發(fā)展,提供了堅(jiān)實(shí)的銷售保障和支撐,。

歐派衣柜(新鄉(xiāng))——是普華集團(tuán)的第五個(gè)平臺公司,。普華集團(tuán)于2018年5月取得歐派衣柜在新鄉(xiāng)市的代理權(quán),正式開始經(jīng)營歐派衣柜,。歐派衣柜在新鄉(xiāng)市開設(shè)了兩家專營店面:一店位于居然之家商場三樓西廳,,二店位于居然之家商場三樓東廳。歐派衣柜兩家店面月營業(yè)收入近200萬,,年均產(chǎn)值2000萬以上,,是整個(gè)新鄉(xiāng)定制家居行業(yè)的佼佼者。  

歐派家居集團(tuán)創(chuàng)立于1994年,,2017年3月在上海A股成功上市,,股票代碼:603833,截止2019年12月,,總市值為522.8億元,。歐派衣柜是第1家將整體衣柜理念引進(jìn)中國,行業(yè)內(nèi)第1家全系通過”十環(huán)認(rèn)證“的企業(yè),,是”衣柜行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)“的制定者,,出口全球六大洲(118個(gè))**,,榮獲80余項(xiàng)國際質(zhì)量認(rèn)證和行業(yè)榮譽(yù)稱號,。歐派**全屋定制,主要以**的品質(zhì)和設(shè)計(jì)理念為顧客打造**溫馨的家居,。

華地地產(chǎn)(2017下半年)的成立——意味著普華集團(tuán)6大產(chǎn)業(yè)平臺開發(fā)板塊實(shí)現(xiàn)落地,。在2017.12-2019上半年,不足兩年的時(shí)間里,,華地地產(chǎn)成功開發(fā)了集團(tuán)**個(gè)項(xiàng)目——華地·東城,,目前東城已清盤售罄。2019年6月取得第二塊地皮,,華地·泓府迅速進(jìn)入開發(fā)程序,,泓府從拿地到取得<預(yù)售>用時(shí)5個(gè)月,成為新鄉(xiāng)地產(chǎn)界的一段佳話,。東城與泓府項(xiàng)目的成功開發(fā)和銷售,,為華地地產(chǎn)沉淀隊(duì)伍的同時(shí)也提供了雄厚的資金流。2020年華地地產(chǎn),,將布局又一戰(zhàn)略項(xiàng)目的開發(fā)運(yùn)營——標(biāo)的項(xiàng)目遠(yuǎn)期規(guī)劃占地逾500畝,,將成為集團(tuán)發(fā)展歷程中濃墨重彩的一筆。歲月更迭,、匠心不改:華地地產(chǎn)將始終以客戶需求為導(dǎo)向,,締造品質(zhì)人居、營造**生活。

一群樸實(shí)的年輕人,,用5年時(shí)間完成了房地產(chǎn)服務(wù)全產(chǎn)業(yè)鏈平臺的搭建,,用5年時(shí)間做到了需要10年或者半生才可能實(shí)現(xiàn)的開發(fā)夢。但一切似乎像是剛剛發(fā)生在昨天,,普華人不曾忘記創(chuàng)業(yè)的艱難,,我們愿意與所有志同道合者:風(fēng)雨兼程、向上而行,。下一個(gè)十年,,下一個(gè)十億,下一個(gè)夢想:有你,、有我,、有普華。